اهمية الفحص ضد الحشرات من المركز الالمانى

يجب على السماسرة والاشخاض في مصر إجراء الفحص ضد الحشرات دائمًا قبل عرض منزل في السوق. اقرأ عن أهمية القيام بذلك هنا.

هل تعلم أن الكائنات الحية المدمرة للخشب يمكن أن تلحق الضرر تمامًا بهيكل المنزل؟ هذا هو السبب في أنك بحاجة إلى فحص GCI قبل الاستثمار في المنزل.

في حين أن التجول في الممتلكات أمر مهم للتأكد من عدم وجود أي ضرر جسيم ، إلا أنه لا يشمل فحص GCI. يتضمن فحص GCI بحثًا مكثفًا عن أي ضرر سابق أو حالي من الآفات مثل النمل الأبيض.

من خلال فحص GCI ، يمكنك الكشف عن المشكلات المخفية في الممتلكات. لمزيد من المعلومات التي لديك عن القائمة ، يمكنك بيع المنزل بشكل أفضل. سيساعدك أيضًا في نقل ملكية عقار غير مرغوب فيه للمشترين في المستقبل.

استمر في القراءة للحصول على مزيد من المعلومات حول الفحص ضد الحشرات وفوائده لأصحاب العقارات.

لماذا تحتاج إلى فحص WDO

عندما تفكر في الكائنات الحية المدمرة للخشب ، فمن المحتمل أن يكون النمل الأبيض هو أول ما يتبادر إلى الذهن. ولكن هناك الكثير من الحشرات التي يجب أن تقلق بشأنها عند شراء منزل.

على سبيل المثال ، تعتبر أنواع معينة من الفطريات والخنافس والنمل الحفار ونحل الحفار أمثلة أخرى على الكائنات الحية المدمرة للأخشاب. 

تتطلب بعض البنوك وشركات الرهن العقاري الفحص ضد الحشرات قبل شراء منزل. ولكن إذا لم يفعلوا ذلك ، فمن المهم ملاحظة أن مفتش المنزل العادي لن يتحقق من وجود حشرات. يجب عليك تعيين مفتشين متخصصين في المركز الامانى لإنجاز المهمة.

يمكن للنمل الأبيض وحده أن يتسبب في أضرار بمليارات الدولارات في عام واحد. الحصول على الفحص ضد الحشرات في أقرب وقت ممكن يفيد كل من المشتري والوكيل العقاري. 

بهذه الطريقة ، لن تنخفض قيمة استثمارك بسبب إغفال هذه التفاصيل المهمة. 

فوائد الفحص ضد الحشرات

بدون فحص، هناك خطر شراء عقار به أضرار جسيمة. ومعظم بوالص التأمين على المنازل لا تغطي الأضرار التي تسببها الكائنات الحية المدمرة للأخشاب.

هذا لأنه يمكن الوقاية منه. 

إذا تعرضت للضرر في الوقت المناسب ، فستوفر مئات الدولارات التي كانت ستذهب إلى الإصلاح. أيضًا ، يمكن أن يكشف الفحص أيضًا عن أي مشكلات أخرى داخل العقار مثل الأنابيب المتسربة.

من خلال فحص الكائنات الحية المدمرة للأخشاب ، يكون لديك تلقائيًا ميزة في سوق العقارات. وكمشتري ، فأنت تمنح راحة البال التي تستحقها. 

كيف يعمل الفحص ضد الحشرات

إذن ، ما الذي يحدث أثناء عمليات التفتيش على الحشرات؟ هناك نوعان رئيسيان من عمليات التفتيش: كاملة ومحدودة. 

يشمل الفحص الكامل جميع المناطق المرئية والتي يمكن الوصول إليها في الممتلكات الخاصة بك. وسيتم تقييم كل من الداخل والخارج أيضًا.

يقتصر الفحص ضد الحشرات المحدود على مناطق معينة من العقار فقط. يحدث هذا عادة عندما يلاحظ أصحاب المنازل أو وكلاء العقارات علامات التحذير في مناطق معينة من المنزل. 

على سبيل المثال ، عادةً ما يحدث فحص النمل الأبيض عندما يرى المرء أنابيب طينية وشقوقًا في الجدران وتلفًا بالأرضية. 

بمجرد اكتمال الفحص ضد الحشرات ، يأتي تقرير الفحص. في تقرير فحص المركز الالمانى القياسي ، هناك ثلاثة أقسام تقدم جميعها تفاصيل مختلفة للإجراء.

يصف القسم 1 تفاصيل أدلة الفحص ضد الحشرات. يتراوح هذا من العثور على غزو الفطريات داخل الأفاريز أو الإصابة النشطة للنمل الحفار. 

القسم 2 يتضمن الأسباب المحتملة للإصابة. مثال على ذلك هو الاتصال من الأرض إلى الخشب.

عندما تكون التربة على اتصال بالخشب ، يسهل دخول النمل الأبيض. ناهيك عن أنها الحالة المثالية لنمو الفطريات. 

تشمل العناصر الإضافية تسربات السباكة والبلاط المتصدع والجص المفقود والمزاريب المتسربة. 

القسم 3 تفاصيل التوصيات لمزيد من التفتيش. إذا كانت هناك مناطق بالمنزل لم يتمكن المفتش من الوصول إليها ، سيطلب القسم 3 منك نقل هذه العناصر لإجراء تحقيق إضافي. 

تشمل العناصر الشائعة في القسم 3 بقع المياه التي كانت جافة وقت التفتيش ، والتخزين الذي منع المفتش من رؤية انحياز وأساس المنزل ، وأكثر من ذلك. 

إذا كانت هناك بقعة مياه جافة ، فستطلب بعض الشركات فتحها وأن يقوم أحد الأسقف بفحص السطح. وهذا يلغي إمكانية إلقاء اللوم على شركة مكافحة الآفات لتسرب الأسقف. 

أهمية إدارة الآفات

في معظم الأحيان ، يتم بيع العقار قبل معالجة عناصر القسم 3. هذا لأن أصحاب المنازل لا يرغبون في إنفاق المزيد من الأموال على العناصر التي قد لا تكون حتى مشكلة. ولكن بعد ستة أشهر إلى عام ، سيكتشف المشتري الجديد مشكلة كبيرة.

تضمن إدارة الآفات أن تحافظ شركتك العقارية على سمعتها. عندما يلاحظ المشترون هذه المشكلات ، فإن أول ما سيفكرون فيه هو كيف تغاضت شركتك عنها. 

وينبغي إجراء عمليات الفحص ضد الحشرات كل سنة. عندما تجد مشكلة بسيطة تستمر لفترة طويلة ، فإنها تتحول إلى مشكلة أكبر. أنت الآن تواجه إصلاحات كبيرة بدلاً من إصلاح شيء بسيط مثل أنبوب مسرب. 

السبب وراء رغبتك في تنفيذ عمليات الفحص ضد الحشرات المنتظمة هو حتى تتمكن من التعرف على المشكلات الثانوية قبل فوات الأوان. هذا سيمنع حدوث مشاكل أسوأ. 

كيف تحصل على الفحص ضد الحشرات الخاص بك

بصفتك سمسار عقارات ، من المهم الحفاظ على عقاراتك في حالة جيدة قبل إعادة بيعها. يمكن أن تدمر الكائنات الحية المدمرة للخشب فرصك في بيع الممتلكات وتضعك في ديون خطيرة. 

الحصول على الفحص ضد الحشرات يمنع حدوث أضرار جسيمة لممتلكاتك ويمنحك ميزة في سوق العقارات. عندما تخبر المشترين المحتملين عن الفحص الذي أجريته ، فإنهم يشعرون بمزيد من الثقة في قرارهم التعامل معك. 

إذا كنت مهتمًا بالحصول على الفحص ضد الحشرات ، فاتصل بنا للحصول على مزيد من المعلومات!